Снять квартиру в Стамбуле посуточно, недорого и на длительный срок в самом центре города и деловых европейских районах в 2023 году стало сложнее. Дело в том, что за последний год из-за наплыва иностранцев, остающихся в Турции по безвизу на 60-90 дней, жилье подорожало в полтора-два раза.
Как и где снять недорогие квартиры в Стамбуле, апартаменты с видом на Босфор, жилье на месяц, неделю и сутки, а также актуальные цены на квартиры сегодня — в обзоре Life in Istanbul.
Полезные слова на турецком:
- apartman daire («апартман даире«) — квартира в многоквартирном доме;
- kiralık («киралык») — аренда;
- kiralık daire («киралык даире») — квартира в аренду;
- ucuz («уджуз») — недорогой/недорогая;
- pahalı («пахалы») — дорогой/дорогая.
Содержание
Как и где снять квартиру в Стамбуле: цены, советы
- Расположение
Лучше снимать апартаменты ближе к центру города, остановкам метро, скоростного трамвая или Мармарая. Стамбульский трафик известен огромными пробками, и автобусы-машины в час-пик могут простаивать часами.
Советуем обратить внимание на европейские районы Ортакёй, Джихангир, Аксарай, Фатих, Лалели, Сиркеджи, Эминёню, Бешикташ, Таксим, Беязит, Бейоглу, Каракёй, Нишанташи, Маслак, Галата. Это стратегические центральные, деловые или приближенные к центру локации, откуда близко до достопримечательностей.
Если же вы привязаны к азиатской части Стамбула, хотите погрузиться в анатолийский колорит и при этом серьезно сэкономить, то вам в Уськюдар или Кадыкёй. Это лучшие прибрежные развитые азиатские районы города. Из них удобно добираться в европейскую часть (на водных автобусах или мармарае) и в аэропорт Сабихи Гекчен.
- Где снимать
Недорогие квартиры посуточно, на месяц или неделю лучше снимать на Букинге: Все варианты апартаментов в Стамбуле >>>
При этом помните, что на территории Турции доступ к сайту Booking.com заблокирован. Поэтому снимайте апартаменты заранее, будучи в своей стране.
Апартаменты в Стамбуле на длительный срок можно также снять на Agoda>>>
Обзор всех районов Стамбула на карте мы публиковали здесь.
- Цены квартир в 2023
Чем ближе к центру и станции метро, тем квартира дороже. Но самые дорогие квартиры — в квартале Султанахмет (район Фатих), несмотря на то что в квартале нет метро из-за массы археологических памятников.
В 2023 году цены на квартиры в Стамбуле посуточно (1 или 2 спальни+1 гостиная) стартуют от 29$/сутки в пляжном районе Флорья.
В районе Фатих квартиры стоят от 32$/сутки.
Апарт-отели в центре Стамбула оцениваются в 35$/сутки, объекты с самыми высокими оценками — стартуют от 50$/сутки. Так, дизайнерский апарт-отель April Story с собственным садом и принадлежностями для барбекю, расположенный в километре от площади Султанахмет, сдается за 53$ в сутки в высокий сезон.
Апартаменты с патио, видом на море и двумя спальнями и ванными в фешенебельном районе Бейоглу стоят от 260$ за ночь.
Виллы целиком в районе Фатих стоит от 160$ в сутки. К примеру, 150-метровую виллу Sultan mansion вблизи Голубой мечети можно снять за 179$.
Стоимость аренды квартиры на длительный срок в Стамбуле площадью 60-80 кв. м — от 600-700$/месяц, площадью от 120 кв. м — 780$ и выше.
- Полезные лайфхаки
Относительно недорогое жилье можно снять в европейских районах Стамбула, которые граничат с центральными. А именно: Байрампаша, Зейтинбурну, южная часть района Эюп, Шишли, Гюнгёрен.
Летом можно недорого арендовать квартиры в районах, которые далековато от центра, но зато где сконцентрированы пляжи и парки. Это европейские р-ны Бакыркёй, Сарыйер, Бейкоз, Зейтинбурну, Кючюкчекмедже, а также азиатский Кадыкёй.
Кстати, Сарыйер — черноморский район, здесь много лесов и особняков богатого населения. Тут расположен тюльпановый парк Эмирган и древняя Румелийская крепость.
Если вы уже находитесь в Турции и ищете квартиру на Booking, выход из ситуации — использовать для входа на сайт VPN-соединение, подменяющее реальное местонахождение
Апартаменты в Стамбуле посуточно
Недорогие квартиры
В сравнении с отелями снять квартиру в Стамбуле посуточно — недорого. Цены самых дешевых апартаментов в 2023 г. начинаются от 29 долларов, в то время хостелы с высокими оценками арендуют за 35$/сутки.
К примеру, цена проживания в известном хостеле в центре Стамбула Stay Inn Taksim (бывший Bunk) колеблется в пределах 40$/сутки в летний период.
Цена квартиры напрямую зависит от района. Самый дешевый одноместный номер в районе аэропорта Сабиха сегодня можно снять и за 18-25$.
Очень недорогие квартиры можно найти в развивающемся европейском районе Эсенъюрт.
Смотреть все варианты ДЕШЕВЫХ КВАРТИР в Стамбуле>>>
Стоит обратить внимание на прибрежный азиатский район Кадыкёй. Здесь продается и сдается в аренду жилье для среднего класса. Это самый старый район Стамбула с развитой инфраструктурой, пляжами Джаддебостана, деловым кварталом Kozyatağı, живописным зеленым кварталом Мода и стадионом ФК Фенербахче.
Снять дешево квартиру в Стамбуле на неделю реально и в самом центре города. Так, апартаменты Marmara Apart в Фатихе, расположенные в полутора километрах от мечети Сулеймание, обойдутся в 318$ за 7 дней/6 ночей.
Апартаменты с видом на Босфор
Скрасить любой отпуск или командировку могут апартаменты в Стамбуле с видом на Босфор и Босфорский мост. Среди них есть как дорогие за 90-120 евро за ночь, так и хорошие бюджетные видовые апартаменты.
К примеру, проживание в дизайнерском апарт-отеле Corner Hot с рейтингом 8,8 балла стоит от 60 евро за ночь в высокий сезон. Комплекс находится в историческом здании в центральном районе Ортакёй в 150 метрах от пролива и 800 м от Босфорского моста.
Снять апартаменты в Стамбуле с видом на Босфорский мост>>>
Апартаменты в центре Стамбула
В список ТОП-10 лучших апартаментов и квартир в Стамбуле по рейтингу и отзывам посетителей на Букинге входят:
- Ardilas Residence и Taksim Residence на Таксиме
- Capricorn by Otantik Suites в Султанахмете
- Nisantasi Residence в Шишли
- Norah Suites Hotel İstanbul на Таксиме
- Element Garden на Таксиме и другие.
Смотреть все лучшие апартаменты в центре Стамбула >>>
Как снять квартиру в Стамбуле на длительный срок
Аренда квартиры в Стамбуле на длительный срок предусматривает, что помимо арендной платы, нужно оплачивать коммунальные услуги (вода, свет, газ), вывоз мусора, уборку подъезда, услуги лифтера.
Снимать квартиру на длительный период лучше на Agoda. Нужно отфильтровать варианты, выбрав пункт «частное жилье».
В хороших европейских районах Ортакёй и Джихангир цены меблированного жилья начинаются от 600$/мес.
За апартаменты площадью от 150 кв.м. с бассейном на территории дома придется выложить от 950-1000$/мес.
Малометражные квартиры среди стамбульцев непопулярны и рассчитаны на самые бедные слои населения или нерезидентов
Квартир типа «гостинка» площадью 30 квадратов в Стамбуле не существует, они вообще не строятся. Апартаменты с минимальной площадью (до 30 кв.м) предлагают только в отелях, бутик- и апарт-отелях и гостевых домах. В некоторых жилых комплексах строится малобюджетное жилье эконом-класса и квартиры-студии до 50 кв.м. Однако среди стамбульцев такое жилье крайне непопулярно и рассчитано на самые бедные слои населения.
Стандартная квартира в стамбульской многоэтажке — трехкомнатная, включает две спальни, гостиную (salon), кухню и один или два санузла. Обозначается она символами 2+1. Это самый популярный вариант жилья в Стамбуле.
Вариант-минимум — такие же апартаменты, но с одной спальней и одной гостиной (1+1). Другие обозначения: 4+1 (4 комнаты и зал) и 3+1 (три спальни и гостиная), такие квартиры тоже очень распространены. Квартиры-студии типа 1+0 — самый «нищенский» и непопулярный вариант жилья, которое появляется в новых ЖК.
Арендовать апартаменты в центре Стамбула лучше на турецких сайтах аренды квартир от владельцев. Например, sahibinden.com. Преимущество их перед русскоязычными порталами и агентствами существенное. Во-первых, на них указывается район, квартал, цена квартиры в лирах, прямые телефоны владельцев. Во-вторых, предлагается огромный выбор апартаментов.
Квартира в Стамбуле на месяц
Аренда квартиры в Стамбуле на месяц в 2023 году выросла из-за наплыва в Турцию иностранных туристов.
Так, при длительной аренде самые дешевые апартаменты сегодня обойдутся в 50=50-600 долларов в месяц, в то время как отдельные двухместные номера в хостелах можно найти за 365-400 у.е. на 30 дней.
Снять квартиру в Стамбуле на месяц можно на Booking.com. Сайт позволяет арендовать жилье длительностью 30 ночей подряд.
25-метровые апартаменты с террасой в Бейоглу можно снять за 620$, если оплатить заранее. При выборе опции отмены бронирования эта же квартира будет стоить 1000$.
Желаем Вам приятного проживания в Стамбуле!
