Где и как снять квартиру в Стамбуле

Как и в каком районе Стамбула снять квартиру посуточно, на неделю, месяц или на длительный срок? Советы, полезные лайфхаки, оценки по отзывам и цены апартаментов в Стамбуле в 2021 году

65598
Квартиры и апартаменты в Стамбуле - снять
Как снять квартиры и апартаменты в Стамбуле

Снять квартиру в Стамбуле посуточно, недорого и на длительный срок в самом центре города и деловых европейских районах вполне реально.

Как и где снять недорогие квартиры в Стамбуле, апартаменты с видом на Босфор, жилье на месяц, неделю и сутки, а также актуальные цены на квартиры в 2021 г. – в обзоре Life in Istanbul.

Полезные слова на турецком:

  • apartman daire (апартман даире“) – квартира в многоквартирном доме;
  • kiralık (“киралык”) – аренда;
  • kiralık daire (“киралык даире”) – квартира в аренду;
  • ucuz (“уджуз”) – недорогой/недорогая;
  • pahalı (“пахалы”) – дорогой/дорогая.

Как и где снять квартиру в Стамбуле: цены, советы

  • Расположение

Лучше снимать апартаменты ближе к центру города, остановкам метро, скоростного трамвая или Мармарая. Стамбульский трафик известен огромными пробками, и автобусы-машины в час-пик могут простаивать часами. Предпочтение – европейские районы Ортакёй, Джихангир, Аксарай, Фатих, Лалели, Сиркеджи, Эминёню, Бешикташ, Таксим, Беязит, Бейоглу, Каракёй, Нишанташи, Маслак, Галата. Это стратегические центральные, деловые или приближенные к центру локации, откуда близко до достопримечательностей и хорошо ходит различный транспорт.

Если же вы привязаны к азиатской части Стамбула, хотите погрузиться в анатолийский колорит и при этом серьезно сэкономить – вам в Уськюдар или Кадыкёй. Это лучшие прибрежные развитые азиатские районы города. Из них удобно добираться в европейскую часть (на водных автобусах или мармарае) и в аэропорт Сабихи Гекчен.

  • Где снимать

Недорогие квартиры посуточно, на месяц или неделю лучше снимать на Букинге: Все варианты апартаментов в Стамбуле >>> 

При этом помните, что на территории Турции доступ к сайту Booking.com заблокирован. Поэтому снимайте апартаменты заранее, будучи в своей стране.

Апартаменты в Стамбуле на длительный срок можно также снять на Agoda>>>

Обзор всех районов Стамбула на карте мы публиковали здесь.

  • Цены квартир в 2021

Чем ближе к центру и станции метро, тем квартира дороже. Но самые дорогие квартиры – в квартале Султанахмет (район Фатих), несмотря на то что в квартале нет метро из-за массы археологических памятников.

В 2021 году цены квартиры в Стамбуле посуточно (1 или 2 спальни+1 гостиная) стартует от €20/сутки в пляжном районе Флорья. В районе Фатих – от 25$/сутки.

Апарт-отели – от €22/сутки. Видовой пентхаус возле Истикляля стоит 60 евро за ночь.

Стоимость аренды квартиры на длительный срок в Стамбуле площадью 60-80 кв. м – от 200-240$/месяц, площадью от 120 кв. м – 400$/мес и выше.

Из-за падения турецкой лиры цена долгосрочных квартир в валюте в 2021 году в Стамбуле стала ниже, чем еще года два назад. Самую дешевую квартиру в пригороде взять в аренду за 180$ в месяц, в пригороде Стамбула – за 250$.

Лучшие необычные экскурсии в Стамбуле от местных жителей - Tripster.ru
Экскурсии
Аренда отелей, гостиниц, апартаментов и хостелов в центре Стамбула - Booking.com
Отели
Трансферы из аэропорта Стамбул или Сабиха в центр города (Султанахмет) - kiwitaxi
Такси в Стамбуле
  • Полезные лайфхаки

Недорогое жилье можно снять в европейских районах Стамбула, которые граничат с центральными. А именно: Байрампаша, Зейтинбурну, южная часть района Эюп, Шишли, Гюнгёрен.

Летом можно недорого арендовать квартиры в районах, которые далековато от центра, но зато где сконцентрированы пляжи и парки. Это европейские р-ны Бакыркёй, Сарыйер, Бейкоз, Зейтинбурну, Кючюкчекмедже, а также азиатский Кадыкёй.

Кстати, Сарыйер – черноморский район, здесь много лесов и особняков богатого населения. Тут расположен тюльпановый парк Эмирган и древняя Румелийская крепость.

Квартиры в Стамбуле посуточно недорого
Видовые квартиры в Стамбуле не редкость, такой вариант можно найти в Бейоглу за 35$/сутки

Если вы уже находитесь в Турции и ищете квартиру на Booking, выход из ситуации – использовать для входа на сайт VPN-соединение, подменяющее реальное местонахождение

Апартаменты в Стамбуле посуточно

Аренда квартиры в Стамбуле
Апартаменты Taksim Residence на Таксиме

Недорогие квартиры

В сравнении с отелями снять квартиру в Стамбуле посуточно – недорого. Цены апартаментов в 2021 г. начинаются от 20-30 долларов в сутки, в то время хостелы дешевле – от 10-15$/сутки.

К примеру, цена проживания в известном хостеле в центре Стамбула Stay Inn Taksim (бывший Bunk) колеблется в пределах 8-14$ в несезон, и 25$ в летний период.

Цена квартиры напрямую зависит от района, а насчет полезной площади можно не беспокоиться: крохотных апартаментов в Стамбуле мало. Очень недорогие квартиры можно найти в развивающемся европейском районе Эсенъюрт.

Смотреть все варианты ДЕШЕВЫХ КВАРТИР в Стамбуле>>>

Стоит обратить внимание на прибрежный азиатский район Кадыкёй. Здесь продается и сдается в аренду жилье для среднего класса. Это самый старый район Стамбула с развитой инфраструктурой, пляжами Джаддебостана, деловым кварталом Kozyatağı, живописным зеленым кварталом Мода и стадионом ФК Фенербахче. Аренда квартир в Kadıköy на порядок ниже, чем в престижном центральном европейском Бешикташе, где также находится знаменитый одноименный футбольный клуб.

Снять дешево квартиру в Стамбуле на неделю можно на вышеуказанном Booking. Чтобы недельное пребывание в городе не омрачилось неудачным жильем, нужно обязательно принимать во внимание отзывы и рейтинг. Владельцы стамбульских квартир серьезно относятся к рейтингам, а отзывам на Букинге определенно можно доверять.

Неплохие отзывы на дешевые посуточные квартиры в Стамбуле – у апартаментов:

300*600

Апартаменты с видом на Босфор

Скрасить любой отпуск или командировку могут апартаменты в Стамбуле с видом на Босфор и Босфорский мост. Среди них есть как дорогие за 90-120 евро за ночь, так и хорошие бюджетные видовые апартаменты.

Апартаменты с видом на Босфор
Апартаменты в Стамбуле с видом на Босфор – The Stay Bosphorus

К примеру, проживание в апарт-отеле Corner Hot с рейтингом 8,7 балла из 10 стоит 30 евро/сутки. Комплекс находится в европейском центральном районе Ортакёй в 150 метрах от пролива и 800 м от Босфорского моста.

Снять апартаменты в Стамбуле с видом на Босфорский мост>>>

Апартаменты в центре Стамбула

Апартаменты в центре Стамбула посуточно
Апартаменты в центре Стамбула Long Stay İstanbul, терраса

В список ТОП-10 лучших апартаментов и квартир в Стамбуле по рейтингу и отзывам посетителей на Букинге входят:

  • Ardilas Residence и Taksim Residence на Таксиме
  • Capricorn by Otantik Suites в Султанахмете
  • Nisantasi Residence в Шишли
  • Norah Suites Hotel İstanbul на Таксиме
  • Element Garden на Таксиме и другие.

Смотреть все лучшие апартаменты в центре Стамбула >>>

Квартира посуточно в районе Нишанташи
Апартаменты Nisantasi Residence в Шишли

Как снять квартиру в Стамбуле на длительный срок

Аренда квартиры в Стамбуле на длительный срок предусматривает, что помимо арендной платы, нужно оплачивать коммунальные услуги (вода, свет, газ), вывоз мусора, уборку подъезда, услуги лифтера.

Снимать квартиру на длительный период лучше на Agoda. Нужно отфильтровать варианты, выбрав пункт “частное жилье”.

Из-за падения турецкой лиры в 2021 году стоимость полнометражных апартаментов без мебели в районе Эсеньюрт в этом году стартует со смешных 140$ в месяц (700 TL). В хороших европейских районах Ортакёй и Джихангир цены меблированного жилья начинаются от 360$/мес. Разумная цена для квартиры с ремонтом в самом центре – до 450 евро/мес. За апартаменты площадью от 150 кв.м. с бассейном на территории дома придется выложить от 700$/мес.

Малометражные квартиры среди стамбульцев непопулярны и рассчитаны на самые бедные слои населения или нерезидентов

Квартир типа “гостинка” площадью 30 квадратов в Стамбуле не существует, они вообще не строятся. Апартаменты с минимальной площадью (до 30 кв.м) предлагают только в отелях, бутик- и апарт-отелях и гостевых домах для туристов. В некоторых жилых комплексах строится малобюджетное жилье эконом-класса и квартиры-студии до 50 кв.м. Однако среди стамбульцев такое жилье крайне непопулярно и рассчитано на самые бедные слои населения или нерезидентов.

Квартира в Стамбуле на длительный срок
Квартира в Стамбуле на длительный срок часто укомплектована всеми кухонными и другими принадлежностями

Стандартная квартира в стамбульской многоэтажке – трехкомнатная, включает две спальни, гостиную (salon), кухню и один или два санузла. Обозначается она символами 2+1. Это самый популярный вариант жилья в Стамбуле. Вариант-минимум – такие же апартаменты, но с одной спальней и одной гостиной (1+1). Другие обозначения: 4+1 (4 комнаты и зал) и 3+1 (три спальни и гостиная), такие квартиры тоже очень распространены. Квартиры-студии типа 1+0 – самый “нищенский” и непопулярный вариант жилья, которое появляется в новых ЖК.

Арендовать апартаменты в центре Стамбула лучше на турецких сайтах аренды квартир от владельцев. Например, sahibinden.com. Преимущество их перед русскоязычными порталами и агентствами существенное. Во-первых, на них указывается район, квартал, цена квартиры в лирах, прямые телефоны владельцев. Во-вторых, предлагается огромный выбор апартаментов.

Квартира в Стамбуле на месяц

Аренда квартиры в Стамбуле на месяц обойдется дороже, чем на длительный срок. Так, при длительной аренде (на год) самые дешевые апартаменты обойдутся в 250-300 евро в месяц. А за аналогичное жилье на один месяц обычно приходится выкладывать от в полтора-два раза больше. Стандартные цены: от €450 за квартиру на месяц в отдаленном пляжном районе Флорья, от €500 за апартаменты или апарт-отель в центральном районе Бейоглу.

Снять квартиру в Стамбуле на месяц можно на Booking.com. Сайт позволяет арендовать жилье длительностью 30 ночей подряд. Самый дешевый номер площадью 10-20 кв.м. в апарт-отеле в центральном районе Фатих обойдется в €460. Квартира на месяц площадью 60 кв.м. (1 спальня+1 гостиная) в центральном деловом районе Пера/Бейоглу стоит 900€.

Из недостатков этого варианта: не всегда самая удачная по соотношению цена-расположение квартира доступна на нужные даты.

Лучшие необычные экскурсии в Стамбуле от местных жителей - Tripster.ru
Экскурсии
Аренда отелей, гостиниц, апартаментов и хостелов в центре Стамбула - Booking.com
Отели
Трансферы из аэропорта Стамбул или Сабиха в центр города (Султанахмет) - kiwitaxi
Такси в Стамбуле

Желаем Вам приятного проживания в Стамбуле!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ